TIMELESS 竹北買屋 / 竹北買房 - 推薦喬立TIMELESS無限棟距縣政4房平車竹北社區買房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4180 萬 (含車位價)
參考單價：81.88 萬/坪
地址：新竹縣竹北市縣政二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：喬立TIMELESS
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：51.05 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.18 坪
附屬建物面積：3.02 坪
共同使用：17.85 坪
樓別/樓高： 12樓 / 22樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地理位置優越：位於竹北縣政核心區，步行即可到達中正國小與仁愛國中，交通便利性高。採光通風極佳：三面採光設計，四間臥室及三衛浴皆有直接窗戶，居住品質高。空間坪效高：室內走道規劃合理，四房格局在 51 坪總坪數下顯得寬敞不壓迫。設備完善：屋內已包含 Bosch 烤箱、洗碗機及 Electrolux 瓦斯爐等高規格家电，可節省裝修成本與時間。
劣勢 (Weaknesses)	單價門檻較高：參考單價約每坪 81.88 萬，總價 4,180 萬對於首購族或預算有限者而言負擔較大。車位資訊需釐清：標題雖提及「平車」，但資料顯示總坪數不含車位，建議看房時確認車位是否包含在總價內及產權狀況。潛在噪音干擾：鄰近國道 1 號與 68 快速道路，低樓層可能受車流噪音影響（雖有 Low-E 玻璃改善，仍須注意）。
機會 (Opportunities)	區域增值潛力：周邊 AI 智慧園區公園及科技城發展，長期來看有助於房產價值穩定。租屋市場穩健：靠近高中職學校與通勤樞紐，未來若考慮出租或投資轉手，需求度高。購屋補貼優勢：符合首次購屋者資格可申請相關稅務退還或貸款優惠，可降低持房成本。
威脅 (Threats)	市場波動風險：全球與本土房價受利率政策影響較大，若未來房市回檔可能影響資產流動性。同區竞争激烈：縣政商圈新案與透天厝眾多，選擇多樣化，需確保此物件在價格上具競爭力。養護成本：高單價社區通常管理費較高，需確認目前維護狀況及未來費用是否會調漲。